Busdorf: Attraktiv und charmant: Villa im Grünen für die große Familie

Ansicht hinten
Ansicht vorne
Garten seitlich
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer DG
Küche
Badezimmer
Badezimmer oben
Energieausweis
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Gartenansicht
Umgebungsplan Eingangsbereich
Umgebungsplan Auszug
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Eckdaten

Kennung 143
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24866 Busdorf
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 305,38 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/M

Ansprechpartner

Bente Hansen-Schreiber
Inhaberin
Tel. +1 622424068

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 3
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1962
Grundstücksfläche ca. 1.963 m²
Kellerfläche ca. 85,45 m²
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 1985
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
0
200
>400


208.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 208.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und sehr repräsentative Villa besticht nicht nur durch ihren weissen Stein, sondern auch durch die große und dichtbewachsene Grünfläche ringsherum. Ein ideales Heim für eine Familie mit Kindern.

Schon das Entrée verspricht Schönes. Rechts befinden sich gleich die Garderobe und das Gäste-WC. Gleich daneben die pompöse helle Steintreppe aus Terrazzo, die in die Räume des Obergeschosses führen.

Links im Entreé befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem nachträglich eingebauten Kamin. Dieser Bereich wurde 1985 angebaut und vom alten Wohnbereich durch eine Wand abgetrennt.
Von hier aus erreichen Sie den Garten und auch die schöne Terrasse.

Ebenfalls von der Diele erreichen Sie das ursprüngliche Wohnzimmer und das Esszimmer. Das Bad, sowie die Küche mit einem Abstellraum befinden sich auf der rechten Hausseite. Ein kleines Büro findet neben der Küche seinen Platz.

Über die Terrazzo-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Auch hier finden Sie links im Anbau der Villa ein ausgebautes Studio. Daneben sind links und rechts zwei Abstellräume. Zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Elternschlafzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Duschbad rundet den oberen Bereich ab.

Details erfahren Sie gerne bei einem exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit ernsthaft interessierten Kunden, die die Lage und das Objekt schätzen, eine Besichtigung durchführen.

Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER, OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!

FINANZIERUNG:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an.
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.

Ausstattung

Erdgeschoß:
-Diele
-Garderobe
-Gäste-WC
-Wohnzimmer 1
-Wohnzimmer II
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Kinderzimmer/Büro
-Küche
-Abstellraum

Dachgeschoß (ausgebaut):
-Flur
-großes Wohnzimmer/Studio
-Abstellraum 1
-Abstellraum 2
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Schlafzimmer
-Badezimmer

Lage

Diese wunderschöne Villa liegt in dem Ort Busdorf, sehr ruhig und zentral, ca. 8 km von Schleswig entfernt.

In Busdorf befindet sich neben öffentlichen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten, auch ein Edeka-Markt für den täglichen Bedarf.

Busdorf ist eine Gemeinde im schönen Schleswig-Holstein mit ca. 2.100 Einwohnern. Die direkte Lage nach Schleswig sowie der Schlei mit ihrem Wiking-Yachthafen und die sehr gute Anbindung an die Autobahn A7, macht Busdorf interessant für Ferien- und Freizeitgäste.

Umgebungsinformationen

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