Doppel- Wohn- und Geschäftshaus in Bredstedt

Beide Häuser
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Wintergarten Gewerbe
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
Dachgeschosswohnung
Grundriss DG-Wohnung
Ausblick
Energieausweis
Grundriss Grundriss Keller
Grundriss Grundriss Gewerbe links
Grundriss Grundriss ehem. Restaurant
Umgebungsplan Grundriss DG
Umgebungsplan Grundriss 1. OG, 4 Wohnungen
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Eckdaten

Kennung 175
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 25821 Bredstedt
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 401,52 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Bente Hansen-Schreiber
Inhaberin
Tel. +49 4621 993505
Mobil +49 162 2424068

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche ca. 624 m²
Letzte Modernisierung 1989
Einbauküche ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 10
Anzahl Badezimmer 6
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Baujahr 1900
Jahresnettomiete 49.056,00 €

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 163.04 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im Mittelpunkt der Stadt Bredstedt am Marktplatz.

Es besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die zwei Gebäude wurden 1989 miteinander verbunden und komplett saniert und fortlaufend immer wieder modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich die 3 Gewerbeflächen.
Die interessant aufgeteilten Flächen der Räumlichkeiten auf zwei Ebenen, eignen sich ebenfalls als Bürofläche oder Verkaufs- und Ausstellungsraum, sowie selbstverständlich als Restaurant mit Bistro-Bereich, wie es auch bisher geführt wurde.

Schöne Mosaikfliesen reichen bis in den Wintergarten, der im oberen Bereich liegt.
Wunderschön hell und freundlich durch das vorhandene Glasdach könnte man sich hier schöne Dinge zum Verkauf vorstellen, die das Leben bereichern…

Im hinteren Bereich befinden sich das Lager und die ehemalige Küche. Die WC-Anlagen sind im sehr gepflegtem Zustand.

Die großzügige Ladenläche im vorderen linken Bereich wirkt nicht nur hell durch die sehr gute Beleuchtung, sondern auch durch die zahlreichen Fenster, die das Objekt umringen.

Auch diese Verkaufsfläche bietet auf zwei Ebenen den Kunden eine großzügige Sicht in den gesamten Raum. Die zwei Ebenen werden durch Treppenstufen und einer Rampe für Rollstuhlfahrer geschmackvoll geteilt.

Im hinteren oberen Bereich befindet sich eine Lagerfläche, ein WC und eine Teeküche.

Die Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss sind alle liebevoll saniert worden. Es wurden hochwertigen Materialien verbaut.

Beide Häuser samt Gewerbeflächen und Wohnungen sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Für zwei der Gewerbeflächen werden gerade Nachmieter gesucht. Sie sind zur Zeit leerstehend.

Der Energieausweis ist komplett vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Wir freuen uns auf Sie!



Ausstattung

Gewerbeeinheiten:
1. Gewerbefläche 214 qm
2. Gewerbefläche 230 qm

Wohneinheiten:
4 Wohnungen im 1. OG
2 Wohnungen im DG

Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Markplatzes mitten im bezauberndem Bredstedt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.

Die Stadt Bredstedt befindet sich am Rande der Schleswigschen Geest zu Fuße des Stollbergs, einer der höchsten Erhebungen des Kreises Nordfriesland. Etwa sechs Kilometer in westlicher Richtung entfernt befindet sich der Küstenstreifen der Nordsee. Die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt Kiel befindet sich 72 km östlich. Bis zum nächstgelegenen Oberzentrum Flensburg sind es in nordöstlicher Richtung circa 35 km, nach Hamburg circa 140 km Richtung Südosten.

Bildungseinrichtungen sind insgesamt vier Kindergärten. Hierzu zählen ein Waldorfkindergarten, ein dänischsprachiger und zwei deutschsprachige Kindergärten. Letztere werden durch den ADS-Grenzfriedensbund betrieben, der dänischsprachige durch den Dänischen Schulverein für Südschleswig.

Bredstedt hat einen Bahnhof an der Marschbahn. Von hier können mittels Nahverkehrszügen der Nord-Ostsee-Bahn auf direktem Wege Hamburg und Westerland erreicht werden. In Bredstedt halten alle Nahverkehrszüge auf dieser Relation, Intercity-Züge der Deutschen Bahn AG dagegen nicht.

Von Bredstedt verkehren Busse in Richtung Schlüttsiel, Niebüll, Flensburg und Husum. Darüber hinaus werden durch ringförmige Linien die umliegenden Gemeinden erschlossen. Diese sind jedoch weitestgehend auf den Schülertransport ausgerichtet und verkehren deshalb überwiegend nur an Schultagen.

Discountmarkt-Filialen (Aldi Nord, Netto Marken-Discount) befinden sich verkehrsgünstig am südlichen Ortsrand. Am nördlichen Ortseingang in unmittelbarer Nähe der in jüngster Zeit entstandenen Wohngebieten hat sich die coop eG mit einem Verbrauchermarkt (SKY) niedergelassen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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