Großzügige Büro-/Ladenfläche mit 142,50 qm zu vermieten

Eckdaten

Kennung	117
Objektart	Büro
Lage	24837 Schleswig
Zimmer	5
Gesamtfläche	ca. 142,50 m²
Miete zzgl. NK	712,50 €
Provision für Mieter 1)	2.479,50€ inkl. MwSt.

¹⁾ 3 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer gemessen an der im Mietvertrag eingetragenen Kaltmiete sind vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung an die BHS-Immobilien vom Mieter zu zahlen.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Heizungsart	Öl-Heizung
Heizkosten pro Monat	150,00 €
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Küche vorhanden	ja
Nutzfläche	ca. 162,24 m²
Nettokaltmiete	712.50
Kaution	1.425,00 €

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Büro befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer belebten Strasse, dem Lollfuß.

Über einen großzügigen Empfangsbereich und den sich anschließenden Flur in der zweiten Ebene, gelangen Sie zu den 4 weiteren geräumigen Büros.

Zur Strassenseite befinden sich nicht nur kleine Einlagenschaufenster für Werbung etc. , sondern auch ein separater Eingang zum hellen Schulungsraum.

Angenrenzend an diesen Raum befindet sich eine kleine Teeküche, die die Wege zur Kaffeemaschine angenehm verkürzt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit uns. Wir haben die Objektschlüssel.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und befindet sich in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

-Eingang mit Büro
-Flur mit Teeküche
-Abstellraum
-Aufenthaltsflur
-Besprechung-/oder Schulungsraum mit eigenem Eingang
-2 WC-Räume
-3 Büroräume

Lage

Die Ladenfläche liegt auf den unmittelbaren Weg zur Altstadt, direkt im Lollfuß.
Der Lollfuß ist eine sehr befahrene Strasse und Hauptweg paralell zur Schleistrasse in die Innenstadt.

Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, sowie Cafés und zahlreiche
Restaurants.

Desweiteren sind ein Parkhaus sowie weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.