Zum Verlieben: Charmantes Landhaus unter Reet mit Gewerbefläche in Schleinähe

Ansicht
Ansicht seitlich
Ansicht
Ansicht
seitliche Ansicht
Terasse
Gartenlaube
Weg zur Gartenlaube
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Flurkarte Landhaus
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Eckdaten

Kennung 141
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24857 Fahrdorf
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 280 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/M

Ansprechpartner

Bente Hansen-Schreiber
Inhaberin
Tel. +1 622424068

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1996
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Baujahr 1900
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Kann man sich in ein Haus verlieben? Spätestens, wenn Sie dieses Schmuckstück mit einem Hauch von Sylt gesehen haben, wird es passieren….

Das 280 qm große reetgedeckte Landhaus wurde 1900 gebaut und verfügt über zwei Etagen. 1996 wurde es liebevoll von den Eigentümern kernsaniert und strahlt nicht nur von Außen.

Eine wunderschöne weisse Holztreppe im Friesenstil, die sofort beim Betreten des Hauses ins Auge fällt, führt ins Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Dort sind nicht nur zwei großzügige Schlafzimmer, sondern auch zwei Kinderzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Vollbad mit separatem WC, ein Duschbad für die Kinder und ein ganz geschickt umgebauter Balkon, der zum HWR-Raum umfunktioniert wurde.

Aber das ist noch nicht alles: Auf dem einen der großzügigen Flure, die als Ankleideräume gedacht sind, befinden sich Einbauschränke, die mit weissen Lamellentüren hervorragend aussehen und nicht nur jedes Frauenherz höher schlagen lassen.

Das Erdgeschoss des Hauses ist nicht nur mit schönen großen Terrakotta-Fliesen im Flur ausgestattet, sondern auch mit sehr geschmackvoll ausgesuchtem Parkettfußboden, der im Wohn- und Essbereich verlegt wurde.

Dieser Bereich befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Auf dieser Seite kommen Sie auch in die großzügige Küche mit hübscher Einbauküche. Dort ist Platz für einen runden Esstisch, wo sich die Familie zum gemütlichen Beisammensein trifft. Von dort erreichen Sie einen Vorratsraum, der wiederum in den rechten Trakt des Hauses führt.

Die ganze untere rechte Hausseite wird gewerblich genutzt. Vor einigen Jahren führte hier die Hausherrin ein stilvoll eingerichtetes Café, mit dem zusätzlichen Verkauf von antiken wertvollen Dingen. Heute können Sie nur noch die Antiquitäten kaufen. Dafür bietet das großzügige Zimmer von 60 qm mit separatem Eingang Platz. Hier könnte man durchaus weiterhin ein Gewerbe oder auch eine Praxis betreiben. Nebenan befinden sich Damen- und Herren-WC-Anlagen und eine separate Küche.

Hinter dem Landhaus befindet sich eine großzügige und windgeschützte Terrasse, sowie eine Garage mit Abstellraum.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit ernsthaft interessierten Kunden, die die Lage und das Objekt schätzen, eine Besichtigung durchführen.

Wir weisen darauf hin, dass derzeit kein Energieausweis vorliegt.
Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert bzw. befindet sich in der Erstellung.

Das Haus ist mit einer Alarm- und Rauchmelderanlage ausgestattet.


Ausstattung

Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Heizungsraum
-Küche
-Lager
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-ehem. Cafe/Ausstellungsraum mit eigenem Eingang
-Nebenraum
-Damen-WC
-Herren-WC
-Küche
-Alarmanlage
-Rauchmelderanlage

Obergeschoss
-großer Flurbereich
-Schrank-Flur (begehbarer Kleiderschrank)
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer
-Waschmaschinenraum
-Vollbad mit Fenster
-sep. WC
-Duschbad mit WC und Fenster

Lage

Fahrdorf liegt an der Ostseeförde Schlei zwischen Schleswig und Eckernförde.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker etc.) bestehen in Fahrdorf oder in der Stadt Schleswig.

Arzt, Apotheke und die Post sind in Fahrdorf vorhanden.

Die Grundschule befindet sich in Fahrdorf. Es fährt ein Schulbus. Weiterführende Schulen sind in Schleswig (Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Dänische-Schulen). Der Kindergarten ist in Fahrdorf bei der Grundschule angesiedelt.

Als öffentliche Verkehrsmittel verkehren Busse regelmäßig. Zur Autobahn Schleswig/Jagel sind es 4 Kilometer.

Fahrdorf und das Nachbardorf Borgwedel verfügen über einen Bootshafen. Eine Jugendherberge mit Sandstrand und einen Golfplatz (Güby) finden Sie in Borgwedel.

Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist in Fahrdorf besonders gut aufgehoben.

Zu Fuß zum Boot? Der Yachthafen Fahrdorf liegt vor der Tür...

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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