Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Weitblick

Ansicht vorne
Hinten neu
Apfelgrundstück
Blick
Eingangsbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Apfelgrundstück
Lageplan
Energieausweis Neu
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss UG
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Eckdaten

Kennung 189
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24357 Fleckeby
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/M

Ansprechpartner

Bente Hansen-Schreiber
Inhaberin
Tel. +1 622424068

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 6.500 m²
Gäste-WC ja
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


62.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 62.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses besondere und attraktive Einfamilienhaus aus Sandstein und teilweiser Holzverkleidung mit ca. 300 Quadratmetern besticht nicht nur durch die schöne und ruhige Lage, sondern auch durch den unverbaubaren und traumhaften Blick in die Landschaft.

Das Dach wurde 2012 erneuert und eine Dacheinfassung in Titan-Zinkblech ziert die Umrandung. Durch sein vorgesehens Grasdach würde es sich ausgesprochen gut in die Landschaft einfügen.

Wenn Sie durch den großzügigen und gefliesten Flur geradeaus in das gemütliche Wohnzimmer gehen, werden Sie von den Sonnenstrahlen und dem unübertrefflichen Blick über die grünen Wiesen bereits begrüßt.

Die Helligkeit kommt durch die bodentiefen Fenster, die nach Süden ausgerichtet sind.
Die hohen Decken geben genügend Raum zum Atmen.

Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich der Essbereich mit der offenen Küche. Hier steht auch der wunderschöne Specksteinofen, der im Winter durchaus die ganze Etage heizt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie links in einen langen Flur. Dort befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer welche beide auch mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und einen sensationellen Blick über die Landschaft bieten.

Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich noch ein Zimmer und ein Vollbad.

Über eine schöne Steintreppe im Eingangsflur können Sie das Untergeschoss erreichen.

Hier befinden sich dann nochmals 4 große Zimmer mit Blick ins Grüne, 2 Vollbäder und die Sauna.

Im Hausanschlußraum steht eine Wasseraufbereitungsanlage der Firma Grander (https://www.grander.com).

Das Untergeschoss könnte als Einliegerwohnung umfunktioniert werden, da die Eingangstür über die Terrasse erreichbar ist. Oder die Kinder haben hier ihren eigenen Bereich.

Neben dem Haus befindet sich noch eine sehr geräumige Doppelgarage.

Im Haus befindet sich eine Gas-Brennwert Therme und eine Solaranlage für Warmwasser.

Die Drainage wurde 2016 erneuert.

Alle Räume, ausser Bäder, Küche, Flur und Treppenhaus, sind mit wunderschönem Echtholzparkett ausgestattet.

Im Obstgarten stehen mehr als 30 Obstbäume. Neben den Apfelbäumen sind das 2 Mirabellenbäume, Kirschbäume (Rote und Gelbe Kirschen)
und einige Birnbäume. Außerdem steht auf dem Grundstück noch ein Walnussbaum.

Details erfahren Sie gerne bei einem exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit ernsthaft interessierten Kunden, die die Lage und das Objekt schätzen, eine Besichtigung durchführen.

Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER, OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!

FINANZIERUNG:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an.
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.


Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich/Flur
- Wohnzimmer mit Essbereich und Ofen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Balkon
- Doppelgarage
- Abstellraum

Untergeschoss:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Terrasse/Garten
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Sauna
- Abstellraum
- kleine Küchenzeile
- Badezimmer mit Wanne

Lage

Fleckeby liegt inmitten einer herrlichen Naturlandschaft direkt an der Schlei. Eckernförde, aber auch Schleswig oder Kiel sind schnell erreichbar über die Bundesstraße. In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte und alles was zum täglichen Leben benötigt wird.

Fleckeby liegt etwa auf halber Strecke zwischen Schleswig und Eckernförde an der Schlei. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hüttener Berge. Die Bundesstraße 76 führt durch den Ort.

Die heutige Gemeinde Fleckeby entstand am 12. Februar 1974 durch Zusammenlegung der Gemeinden Götheby-Holm und Fleckeby.Zur Gemeinde gehört auch das Gut Möhlhorst (Mølskov) an der Osterbek.

Fleckeby hat auch einen eigenen Strand….

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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