Charmante Stadtvilla für gehobenere Ansprüche in ruhiger Lage

Ansicht hinten
Ansicht
Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnbereich
Essbereich
Büro
Kinderzimmer
Badezimmer
Treppe ins OG
Grundriss
Grundriss Kinderzimmer
Grundriss Schlafzimmer
Grundriss Küche
Umgebungsplan Küche
Umgebungsplan Gäste-WC
Energieausweis
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Eckdaten

Kennung 205
Objektart Villa
Lage 24837 Schleswig
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/M

Ansprechpartner

Bente Hansen-Schreiber
Inhaberin
Tel. +1 622424068

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Letzte Modernisierung 1999
Bezugstermin Nach Absprache
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Baujahr 1967

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 171 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1967 fertig gestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 komplett saniert und das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausgebaut.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 und 2009 mit neuwertigem Bad und Gäste WC ausgestattet, auch ein Kaminofen wurde eingebaut.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert.
Das eingewachsene Grundstück mitsamt Garten ist pflegeleicht angelegt
und ansprechend mit schönem Rosengarten gestaltet. Teilweise alter Baumbestand und diverse große Rhododendron.
Auf der Nordseite befindet sich ein Carport und eine Fertiggarage.
Der Kellerraum und die Waschküche können über eine Außentreppe erreicht werden.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das exklusive Wohnumfeld für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen.

Es besteht auch die Möglichkeit einer Teilung des Hauses.
Sie können ebenerdig mit wunderschönem Garten und Terrasse
wohnen und den oberen Teil des Hauses vermieten.
Es besteht ein separater Eingang.
Auch eine Vermietung an Feriengäste bietet sich an,
da Schleswig ein Urlaubsgebiet ist.

Ausstattung

Viele durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für ein gemütliches Wohnerlebnis:

- Großzügige, sonnige Raumaufteilung,
- Sehr großer Wohn- und Essbereich ca. 60 qm,
- Stilvolle Innengestaltung mit Teakpaneelen und Regalen,
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden,
- Exklusive Simatic Friesen Einbauküche, inkl. Markengeräten,
- Große Süd Terrasse, teilweise überdacht und
von Küche und Wohnzimmer zu begehen
- Eingangsbereich überdacht und repräsentativ,
- Fenster und Türen in weisem Holz, teilweise 3fache Isolierverglasung,
- Satellitenempfang,
- Großzügiges Grundstück ca. 900 qm

Ausstattung:
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Vollbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Kamin
- Parkett
- Teppichboden
- Fliesen

Das Haus wurde ständig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.
Alle Bäder wurden 2008 + 2009 saniert.
Es ist eine großzügige Simatic Frieseneinbauküche vorhanden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Der Garten ist sonnig und pflegeleicht angelegt.

Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportplatz befinden sich
in unmittelbarer Nachbarschaft.

Zur Innenstadt sind es nur 20 Gehminuten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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