Schaalby: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit fantastischem Weitblick in idyllischer Lage

Ansicht
Aussicht Garten
Steinwall
Ansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer OG
Küche
Duschbad
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Energieausweis
Grundriss Eingangsbereich
Grundriss Garten
Grundriss Terrasse
Umgebungsplan Ansicht
Umgebungsplan Grundriss Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 222
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24882 Schaalby/OT Moldenit
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 96,31 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/M

Ansprechpartner

Bente Hansen-Schreiber
Inhaberin
Tel. +1 622424068

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Letzte Modernisierung 2008
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC nein
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1962
0
200
>400


245.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 245.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.11.2028

Objektbeschreibung

Dieses schöne und sehr gut erhaltene Einfamilienhaus (Fertighaus) ist nicht nur von Innen und außen gepflegt, sondern es hat den schönsten Ausblick über die Felder, den man sich vorstellen kann.

Wenn Sie durch die Eingangstür in den Flur gehen, strahlt die Sonne durch die offene Tür durch die großen Fenster im Wohnzimmer Ihnen entgegen und der Blick durch die Fenster ist faszinierend.

Der Wohnbereich ist in zwei Räume aufgeteilt worden. Durch eine Glastür gelangen Sie auf die Terrasse, welche einen traumhaften Blick in die Landschaft bietet. Unter dem jetzt noch vorhandenem Teppich liegt ein hübsches Stäbchenparkett.

Im Erdgeschoss befinden sich dann noch ein Schlafzimmer, die Küche mit einer hübschen Einbauküche und das Bad, welches gerade mit einer ebenerdigen Dusche mit großzügiger Glaswand umgebaut wurde.

Im Obergeschoss sind zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein Dachboden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben dem Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum auch noch eine Werkstatt, die von einer Garage zum Werkraum umgebaut wurde. Diese können Sie auch von Außen betreten.

Der Heizungsraum mit seinen zwei Öltanks befindet sich ebenso im Keller.

Eine Fertiggarage mit elektrischen Tor wurde dafür auf dem Grundstück aufgebaut.

Der Garten ist sehr hübsch angelegt worden und bietet von Vorne wie auch von Hinten einen fantastischen Blick über die Felder. Hinter dem Haus ist eine zweite Terrasse mit Blick in den Garten. Der föhrer Fliesenwall wurde originalgetreu von den dort ansässigen Handwerkern geliefert und gebaut.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit ernsthaft interessierten Kunden, die die Lage und das Objekt schätzen, eine Besichtigung durchführen.

Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung des Hauses eingesehen werden.

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER UND OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!

FINANZIERUNG:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an.
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.


Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingangsflur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Einbauküche

Obergeschoss:

- Kinderzimmer
- Kinderzimmer

Keller:

- Heizungskeller
- HWR
- Hobbyraum mit Werkbank
- Fahrradkeller
- Vorratskeller

Lage


Schaalby ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Zur Gemeinde Schaalby gehören die ehemals selbständigen Dörfer Füsing, Moldenit und Schaalby. Sie wurden im Zuge der Gebietsreform von 1974 zusammengeschlossen.

Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, es gibt jedoch auch einige Handwerks- und Handelsbetriebe.

In der Gemeinde Schaalby liegt die Boy-Lornsen-Grundschule.

In Schaalby erhöhte sich die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stetig durch rege Bautätigkeit. Die Nähe zu Schleswig (fünf Kilometer) und die Lage in Angeln direkt an der Schlei trugen dazu bei.

Sonstiges

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

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