Anziehend schön: Ehemaliges Cafe´ mit Boutique?.. in zentraler Lage

Ansicht
Cafe
Cafe
Cafe
Cafe´mit Herz
Cafe
Kuchen
Ansicht
Ansicht mit Außenplätzen
Küche
Küche
Grundriss Damen-WC
Grundriss Herren-WC
Grundriss Energieausweis
Umgebungsplan Grundriss
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Eckdaten

Kennung 234
Objektart Cafe
Lage 24837 Schleswig
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 995,00 €
Provision für Mieter 1) laut Info inkl. MwSt.
1) 3 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer gemessen an der im Mietvertrag eingetragenen Kaltmiete sind vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung an die BHS-Immobilien vom Mieter zu zahlen.

Ansprechpartner

Bente Hansen
Inhaberin
Tel. +49 4621 993505
Mobil +49 162 2424068

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2005
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 2.985,00 €
Gewerbefläche ca. 90 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 6,98 m²
Nettokaltmiete 995.00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1920
0
200
>400


134
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.10.2027

Objektbeschreibung

Dieses sehr beliebte und zentrale ehemalige Cafe´ befindet sich am Capitolplatz und Marktplatz mitten in der Stadt!

Hier könnte man sich auch eine Boutique für Gaumen und Körper nebst Cafe´ vorstellen.

Wenn Sie die helle Fläche betreten, fällt Ihnen die schöne hohe Decke mit den Balken und Stuck ins Auge. Das erinnert an ein französisches Straßencafe´.

Die Fliesen und die Ausstattung sind liebevoll ausgesucht und geben den Besuchern eine gemütliche Atmosphäre.

Wenn Sie das Café betreten, befand sich im linken Bereich der Tresen und geradeaus die Küche (muss selbst gestellt werden) mit dem Personal-WC und ein Lagerraum.

Im rechten hinteren Bereich sind neue Sanitäranlagen entstanden.

Mit einer Gesamtfläche von ca.90 qm bietet das Café eine etwa 80 qm große Gastraumfläche, in der mehr als 40 Sitzplätze zur Verfügung stehen. Ebenfalls mehr als 20 Sitzplätze beinhaltet die Terrasse mit sonnigen Lichtverhältnissen.

Die Umgebung des gemütlichen Cafés ist einwandfrei, da zahlreiche Geschäfte, Praxen, Banken sowie das Capitol-Kino und viele Wohnungen das Areal bilden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal ausgerichtet, da sich unmittelbar gegenüber die Bushaltestelle befindet.

Ein kostenloses Parkhaus und der ZOB (zentrale Omnibusbahnhof) liegen nur wenige Meter vom Café entfernt.

Überzeugen Sie sich von Lage, Objekt und Ihrer Idee!

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Ausstattung

- Verkaufsfläche
- Küchenbereich offen mit Tresen
- Damen-WC
- Herren-WC

Lage

Der Capitolplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe der innerstädtischen Fußgängerzone und schließt sich direkt an das Zentrum der Stadt und die Haupteinkaufsstraße, dem Stadtweg, an.

Dort befinden sich schöne Läden, Cafe´s und Restaurants in der Nachbarschaft.

Desweiteren sind ein kostenfreies Parkhaus sowie weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstiges

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Umgebungsinformationen

Legende
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