Kapitalanlage: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve in ruhiger Lage

Ansicht
Wohnzimmer
Parkplätze
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorzimmer zum Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad innenliegend
Ansicht
Wohnzimmer
Mikro-Ansicht
Grundriss Grundriss Whg.07 Spitzboden
Grundriss Grundriss Whg.07
Grundriss Energieausweis
Umgebungsplan Parkplätze
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 249
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 24837 Schleswig
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81,48 m²
Kaufpreis 118.200,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/M

Ansprechpartner

Bente Hansen-Schreiber
Inhaberin
Tel. +1 622424068

Weitere Angaben

Baujahr 1995
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 209,60 €
Vermietet ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 5.940,00 €
0
200
>400


71
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.06.2026

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung hat 3 helle Zimmer und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen in ruhiger Lage.

Wenn Sie durch den Flur in die Wohnung hereinkommen, befindet sich zur linken Hand das interessante Kinderzimmer, welches um die Ecke geht in ein größeres Zimmer. Somit kann das Vorzimmer als Büro genutzt werden. Die Küche mit der Einbauküche ist schön hell. Geradeaus befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, welches über das Wohnzimmer zu begehen ist.

Das innenliegende Duschbad ist wie auch die Küche und das Kinderzimmer vom Flur aus zu erreichen.

Der Dachboden ist durch eine Luke im Flur zu erreichen. Eine Holztreppe führt zum Spitzboden. Dieser hat eine Ausbaureserve von ca. 26 qm.

Die Zimmer sind durch ihre Gauben und kleinen Dachschrägen herrlich gemütlich.

Die Wohnung ist Vermietet!

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Besichtigungen vereinbaren Sie mit uns, wir haben die Objektschlüssel. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche innenliegend
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Dachboden ca 20 qm als Ausbaureserve
- 1 Aussenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in einem zurückgelegenen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Schleswig und liegt in einer Sackgasse.

Der Buslinienverkehr führt direkt in die Innenstadt von Schleswig.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich aber auch in diesem Stadtteil.

Sonstiges

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet- oder Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Umgebungsinformationen

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