Frankfurt/Neu-Isenburg: Repräsentatives und exklusives Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Ansicht hinten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Marmortreppe
Marmortreppe
Bibliothek
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badewanne OG
Büro Dachgeschoss
Loggia
Blick ins Grüne
Grundriss Grundriss EG nach Umbau
Grundriss Grundriss OG nach Umbau
Grundriss Grundriss DG nach Umbau
Grundriss Grundriss Keller nach Umbau
Grundriss Energieausweis
Umgebungsplan Gästezimmer UG
Umgebungsplan Badezimmer UG
Ansicht vorne
Ansicht vorne
Küche
Küche
Terrasse
Garten
Blick in den Garten
1362
Parkplätze
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Eckdaten

Kennung 256
Objektart Reihenhaus
Lage 63263 Neu-Isenburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 960.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/M

Ansprechpartner

Bente Hansen-Schreiber
Inhaberin
Tel. +1 622424068

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1993
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16 m²
Grundstücksfläche ca. 209 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1985
Kellerfläche ca. 55,15 m²
0
200
>400


107.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 107.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.07.2029

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Reihenmittelhaus wurde 1985 gebaut und befindet sich in einer zentralen Lage mit viel Grün drum herum.

Wenn Sie über die neu erstellte Eingangstreppe mit den spanischen Fliesen in das Mittelhaus eintreten, befinden Sie sich direkt in der großzügigen Küche.

Von dort aus geht es in das helle Wohnzimmer mit seinem schönen Essbereich.

Geradeaus befindet sich die Terrasse mit einem geschmackvoll angelegten Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Marmortreppe ins Obergeschoss direkt in die Bibliothek. Hier wurde eine Sicherheitstür eingebaut. Ein Safe befindet sich direkt dahinter.

Die Bibliothek wird als Durchgangszimmer genutzt zwischen Schlafzimmer und Badezimmer.

Das Schlafzimmer hat nicht nur einen schönen Blick in den Garten, sondern lässt das Frauenherz höher schlagen: Ein Ankleidezimmer befindet sich direkt nebenan.

Im Obergeschoss wurde hochwertiges Mahagoniparkett in der Bibliothek und im Schlafzimmer verlegt.

Das Badezimmer ist mit Marmor an Wänden und Fußböden ausgestattet.

Über die Treppe von der Bibliothek aus kommen Sie direkt ins großräumige Büro im Dachgeschoss.

Hier befinden sich neben dem Abstellraum auch die große Loggia mit Blick ins Grüne.

Dort lässt es sich wunderbar verweilen und falls es zu heiß wird, kann man sich unter der installierten Aussendusche (warm+Kalt) eine Abkühlung gönnen.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Schallschutzfenstern ausgestattet.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem exklusiven Haus.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit ernsthaft interessierten Kunden, die die Lage und das Objekt schätzen, eine Besichtigung durchführen.

Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

BITTE DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER UND OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!

FINANZIERUNG:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an.
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.


Ausstattung

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Terrasse

Untergeschoss:
- Flur
- HWR
- Abstellkammer
- Gästezimmer
- Wannenbad

1. Obergeschoss:
- Bibliothek als Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Sicherheitstür

Dachgeschoss:
- Büro
- Abstellraum
- Loggia

2 Aussenstellplätze

Lage

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens und 5 Fahrminuten zu Autobahn.

Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.
Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen der vielfältigsten Branchen, darunter auch viele Hotels wie z. B. Kempinski und Firmen wie Lufthansa, Pepsi-Cola und Sony.

Die Stadt mit ca. 37.000 Einwohnern hat sich inzwischen vom Standort für produzierendes Gewerbe in einen Dienstleistungsstandort gewandelt, was vor allem an der verkehrsgünstigen Lage liegt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.








Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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