Die Natur und die Ostsee geniessen: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl.

Ansicht hinten
Wohnbereich
Wohnzimmer
seitliche Ansicht
Wohnzimmer
Ansicht vorne
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
offener Küchenbereich
Eingang
Badezimmer
Gäste-Bad
Aussicht
Grundriss Grundriss WG 4
Grundriss Energieausweis
Balkon
Fahrstuhl
Treppenhaus
Abstellraum
Carport
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Eckdaten

Kennung 284
Objektart Etagenwohnung
Lage 24395 Gelting
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98,53 m²
Kaufpreis 370.000,00 €
Provision für Käufer 1) 12.876,00€ inkl. MwSt.
1) Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabsch

Ansprechpartner

BHS-Immobilien - Schleswig
Kattsund 15
24837 Schleswig
Deutschland
Tel. +49 162 2424068

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Carport
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 2018
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30,07 m²
Etage 1
Wohngeld 283,00 €
Wohngeldzusatz textuell Zuzüglich Instandhaltungsrücklagen
Befeuerung/Energieträger Nahwärme

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 19.11.2028

Objektbeschreibung

Die Natur im Blick! Ruhe und Entspannung sind gesichert! Wohnen wo andere Urlaub machen!

Diese exklusive und seniorengerechte 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches 2018/2019 gebaut wurde. Das Objekt befindet sich unweit im Naturschutzgebiet „auf der Birk“.

Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie entweder praktisch und bequem über den Fahrstuhl oder die schöne Steintreppe in die 1. Etage, wo sich die Wohnung Nr. 4 befindet.

Die Raumaufteilung ist sehr gut kombiniert. Fast mittig der Wohnung befinden sich
Gäste-WC und Abstellkammer. Diese beiden Räume erreichen Sie über die rechte Seite des Flures.

Geradeaus vom Eingang befinden sich die Garderobe und die hübsche Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der 30 qm großen Sonnenterrasse, die in L-Form um den Raum fliest, ist auch mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.

Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Felder bis hin zur Geltinger Mole.

Die Boden tiefen Fenster sind mit weissen Plissees versehen sowie fliessenden Gardinen, die im Sommerwind ihr Spiel treiben.

Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer befinden sich auf der rechten Seite des Flures. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer großen Dusche versehen. Hier wurden, genauso wie im Gäste-WC, hochwertige Fliesen verlegt. Die weiteren Räume und Flure wurden mit hochwertigem Design-Vinyl ausgestattet.

Einen zweiten Abstellraum gibt es draußen hinter dem Carport. Er ist mit Regalen versehen worden.

Die Türfreisprechanlage ist mit einer Videioüberwachung ausgestattet und der Aufzug kommuniziert sehr gerne den Wetterbericht und andere Neuigkeiten während der Fahrt.

Die Bewegungsmelder sorgen in der Nacht für die Beleuchtung von den Carports, Abstellräumen und dem Grundstück.

Auch als Zweitwohnsitz ist diese schöne Wohnung geeignet. Jedoch zur Zeit sind alle Konzessionen für Ferienvermietung im Neubaugebiet ausgeschöpft.

Pure Gesundheit für Kreislauf und Lunge. Hier sind keine schädlichen Umwelteinflüsse zu Hause, sondern SIE, wenn Sie sich für diese absolut wunderschöne und praktische Wohnung entscheiden.

Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER BZW. OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!

FINANZIERUNG:
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Eingangsflur
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Gäste-WC
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum

- Carport 1 Stellplatz
- Abstellraum draußen
- 1 Gäste-Parkplatz

Lage

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in Gelting unweit von Wackerballig entfernt in unmittelbarer Nähe im Naturschutzgebiet „auf der Birk“.

Gelting ist eine Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde Gelting liegt im östlichen Teil Angelns an der Geltinger Bucht.

Unweit von Gelting entfernt liegt unter anderem der Ort Wackerballig. Hier befinden sich sehr viele touristische Angebote.

Die Nahvesorgung durch Lidl, Apotheken, DHL, Ärzte und sehr gute Restaurants sind gesichert.

Es gibt viele abwechslungsreiche Angebote für Senioren und Sportinteressierte durch die ansässigen Vereine in der Nähe.

Sonstiges

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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