Exklusiver Wohntraum mit 3 Räumen und Blick auf die Geltinger Mole

Ansicht hinten
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
seitliche Ansicht
Ansicht vorne
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
offener Küchenbereich
Eingang
Badezimmer
Gäste-Bad
Aussicht
Grundriss Grundriss WG 4
Grundriss Energieausweis
Balkon
Fahrstuhl
Treppenhaus
Abstellraum
Carport
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Eckdaten

Kennung 284
Objektart Etagenwohnung
Lage 24395 Gelting
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 98,53 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 22.910,00€ inkl. MwSt.
1) Provisionsanspruch: Die Firma BHS-Immobilien & Raumdesign - vertreten durch Bente Hansen-Schreiber - hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabsch

Ansprechpartner

BHS-Immobilien - Schleswig
Kattsund 15
24837 Schleswig
Deutschland
Tel. +49 162 2424068

Weitere Angaben

Wohngeldzusatz textuell Zuzüglich Instandhaltungsrücklagen
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Wohngeld 283,00 €
Etage 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30,07 m²
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Fernwärme
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Nahwärme
Einbauküche ja
Etagenzahl 3

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 19.11.2028

Objektbeschreibung

Die Natur im Blick!

Diese exklusive 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches 2018/2019 gebaut wurde.

Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie entweder über den Fahrstuhl oder die schöne Steintreppe in die 1. Etage, wo sich die Wohnung Nr. 4 befindet.

Die Raumaufteilung ist sehr gut kombiniert. Fast mittig der Wohnung befinden sich
Gäste-WC und Abstellkammer. Diese beiden Räume erreichen Sie über die rechte Seite des Flures.

Geradeaus vom Eingang befinden sich die Garderobe und die hübsche Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der 30 qm großen Sonnenterrasse, die in L-Form um den Raum fliest, ist auch mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.

Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Felder bis hin zur Geltinger Mole.

Die Boden tiefen Fenster sind mit weissen Plissees versehen sowie fliessenden Gardinen, die im Sommerwind ihr Spiel treiben.

Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer befinden sich auf der rechten Seite des Flures. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer großen Dusche versehen. Hier wurden, genauso wie im Gäste-WC, hochwertige Fliesen verlegt. Die weiteren Räume und Flure wurden mit hochwertigem Design-Vinyl ausgestattet.

Einen zweiten Abstellraum gibt es draußen hinter dem Carport. Er ist mit Regalen versehen worden.

Die Türfreisprechanlage ist mit einer Videioüberwachung ausgestattet und der Aufzug kommuniziert sehr gerne den Wetterbericht und andere Neuigkeiten während der Fahrt.

Die Bewegungsmelder sorgen in der Nacht für die Beleuchtung von den Carports, Abstellräumen und dem Grundstück.

Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER BZW. OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!

FINANZIERUNG:
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Eingangsflur
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Gäste-WC
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum

- Carport 1 Stellplatz
- Abstellraum draußen
- 1 Gäste-Parkplatz

Lage

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in Gelting unweit von Wackerballig entfernt.

Gelting ist eine Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde Gelting liegt im östlichen Teil Angelns an der Geltinger Bucht.

Unweit von Gelting entfernt liegt unter anderem der Ort Wackerballig. Hier befinden sich sehr viele touristische Angebote.


Sonstiges

Besichtigungen
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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